partnerem treści jest:

Wakacje w Polsce. Dokąd najchętniej jeździmy?

Koniec lata to idealny moment na odkrywanie uroków Polski. A naprawdę jest co zwiedzać. Nasz kraj ma mnóstwo pięknych zakątków, które warto poznać!

Autor: Katarzyna Rapczyńska-Lubieńska
08 / 09 / 2020

podziel się:

Z jednej strony morze, z drugiej góry, a pośrodku wspaniałe lasy, rzeki i jeziora. O tym, że Polska jest jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów pod względem turystycznym, nie trzeba chyba nikogo przekonywać. Mamy nie tylko piękne plaże czy miejscowości, ale także ogromną ilość hoteli i ośrodków wypoczynkowych. Jedni wybierają luksusowe hotele z all inclusive i ofertami SPA, inni zaś nieco skromniejsze, kameralne miejscówki. A dokąd najbardziej lubimy podróżować?

Kołobrzeg – rodzinna miejscówka

Jednym z najchętniej wybieranych regionów wakacyjnych jest oczywiście Bałtyk, a konkretnie Pomorze Zachodnie, gdzie piękne kurorty przyciągają turystów licznymi atrakcjami. Wybierając się nad morze, często bierzemy pod uwagę większe miasta (np. Świnoujście) oraz malownicze miejscowości takie jak Karwia, Jastarnia, Ustronie Morskie, Pogorzelica czy Rewal. Prawdziwym hitem jest jednak Kołobrzeg, który zachęca do odwiedzin zarówno samotnych turystów, jak i grupki przyjaciół czy rodziny z dziećmi. Będąc tam, koniecznie trzeba zwiedzić słynną Latarnię Morską Kołobrzeg. Aby wejść na samą górę, musimy pokonać "zaledwie" 109 stopni. Widok na morze oraz panoramę miasta rekompensuje jednak trud związany z pokonaniem schodkowej spirali.

Obowiązkowym punktem programu jest Promenada Wydmowa – to ulubione miejsce wszystkich spacerowiczów. Można tamtędy dojść aż do amfiteatru, a po drodze podziwiać piękno wzburzonego Bałtyku. W Kołobrzegu jest też wiele atrakcji dla rodzin, np. Muzeum 3D, w którym możemy poznać ciekawe historie rybaków. Kolejnym nietypowym miejscem jest wesołe miasteczko urządzone w stylu Dzikiego Zachodu – dzieci mogą skorzystać z tamtejszych uciech, a także zobaczyć indiańską wioskę. Prawdziwą alternatywą dla sztandarowych rozrywek jest jednak… Miasto Myszy. To jedyne takie miejsce na świecie, w którym mieszka ok. 500 gryzoni. Zwierzęta żyją w specjalnie przygotowanych, szklanych pomieszczeniach, a my możemy poczuć się jak w magicznej, mysiej krainie.

Kołobrzeg to nie tylko miasto rozrywkowe, ale i uzdrowiskowe. Znajdziemy tu liczne sanatoria, domy i hotele z bogatą ofertą zabiegów SPA i wellness. Na przykład hotel Arka Medical Spa, który znajdziemy na Wakacje.pl , oferuje swoim gościom dwa baseny: kryty oraz na tarasie zewnętrznym. W centrum SPA można skorzystać z groty solnej, licznych zabiegów (w tym akupunktury), a także wziąć udział w zajęciach z aquafitnessu. Hotel oferuje również wiele atrakcji dla najmłodszych, np. ściankę do wspinania czy placyk zabaw. Warto skorzystać z tego typu udogodnień, zwłaszcza że ceny nie są wygórowane. Przykładowo, tygodniowe wczasy z dwoma posiłkami dziennie we wrześniu to koszt ok. 1500 zł za osobę.

Sauna fińska i groty solne w Dźwirzynie

Mniejszym i spokojniejszym kurortem położonym w pobliżu Kołobrzegu jest Dźwirzyno, które zachwyca piękną, szeroką plażą i morskim krajobrazem z falochronem, lasami i przytulnymi nadmorskimi knajpkami. Miasto promuje zdrowy styl życia i zachęca do aktywności fizycznej, czego dowodem są liczne obiekty sportowe, np. korty do tenisa ziemnego, minigolf czy siłownia zewnętrzna znajdujące się w Gminnym Centrum Sportu i Rekreacji. Można tu skorzystać także z pływalni, kręgielni i saun. To również idealne miejsce dla tych, którzy marzą o pobycie w SPA i grotach solnych.

Jednym z ciekawszych ośrodków jest położony 150 m od plaży Havet Resort & SPA. Poza basenami krytymi mamy tu łaźnię parową, saunę fińską, pokój relaksacyjny, masaże podwodne, grotę solną i basen sportowy. Kompleks zapewnia również wiele udogodnień osobom lubiącym sporty wodne. Tu możemy nauczyć się pływać, uczestniczyć w zajęciach z aqua aerobicu czy zabrać dzieci do "Akademii Sportu Juniora".

Oprócz wypoczynku nad morzem warto się tu wybrać nad Jezioro Resko Przymorskie. To wymarzone miejsce dla windsurferów i kitesurferów. Akwen jest połączony z morzem kanałem o długości 1300 m – przy cofce słona woda z morza wlewa się do jeziora, dzięki czemu możemy tu spotkać zarówno ryby słodkowodne, jak i słonowodne. Nad jeziorem zobaczymy też liczne gatunki ptaków, w tym zagrożone. Przede wszystkim jednak wypoczniemy, skorzystamy z rowerów wodnych i żaglówki.

Balneoterapia w "polskim Dubaju"

Wyjątkowym i wartym odwiedzenia miejscem jest Jarosławiec. W samym jego centrum stoi latarnia morska, która jest oczywiście dostępna dla zwiedzających. Z balkonu rozciąga się widok na morze i dwa przybrzeżne jeziora. Ponadto w Muzeum Bursztynu można podziwiać rekonstrukcję prastarego lasu bursztynowego, zobaczyć podziemną grotę, w której znajdują się największe bryły bursztynu, a także "oszukać czas", przenosząc się do świata roślin i zwierząt zatrzymanych w bezruchu. W mieście można też skorzystać z pola speedballowego – to dobra wiadomość dla firm, które szukają pomysłu na wyjazd integracyjny dla swoich pracowników. Jak widać, Jarosławiec skrywa wiele niespodzianek, a jedną z nich jest to, że został krzyknięty "polskim Dubajem". Tutaj bowiem znajduje się największa na kontynencie europejskim sztuczna plaża – jej powierzchnia liczy aż 5 hektarów.

Jednym z najbardziej luksusowych ośrodków w Jarosławcu jest Health Resort &Medical Spa ze znajdującym się w pobliżu aquaparkiem. Dorośli mogą skorzystać ze strefy wellness z saunami, jacuzzi czy łaźnią parową. Można też poddać się zabiegom rehabilitacyjnym takim jak balneoterapia (terapia wykorzystująca wody lecznicze) lub tlenoterapia (naturalna metoda leczenia niewydolności oddechowej). Zdjęcia tego pięknego hotelu, jak również informacje dotyczące posiłków znajdziemy na stronie Wakacje.pl . Opcja all inclusive obejmuje śniadania, obiady i kolacje w formie bufetu, tematyczne poczęstunki podczas codziennych imprez, a także napoje (w tym alkoholowe). W godz. 12:00–18:00 skorzystamy z bufetu sałatkowego, deserowego (lody i gofry) oraz snack baru z fast foodami.

Górskie "zdroje" ziemi kłodzkiej

Skoro mowa o zdrowiu, warto postawić na mniej oczywiste miejsca – w górskich klimatach. Ciekawą alternatywą dla popularnego Zakopanego, Karpacza czy Szklarskiej Poręby będą słynne górskie "zdroje" ziemi kłodzkiej: Lądek-Zdrój, Duszniki-Zdrój, Polanica-Zdrój i Kudowa-Zdrój. Te miejsca to świetna baza wypadowa zarówno do górskich wycieczek, jak i zwiedzania okolicy. A co możemy tu zobaczyć? Góry Stołowe wraz ze słynnymi Błędnymi Skałami, Stołowe Skały w Złotych Górach, Kaplica Czaszek w Czermnej, twierdza Srebrna Góra, zamek Książ czy podziemny kompleks projektu Riese – to tylko kilka propozycji. W każdym "zdroju" napijemy się też oczywiście wód mineralnych.

Duszniki-Zdrój to przede wszystkim zabytkowe kościoły i szlaki górskie, w tym oczywiście przejście graniczne prowadzące do czeskiego miasta Olešnice v Orlickýchhorách. Za to w Lądku-Zdroju czeka na nas Uzdrowisko, w którym występują radoczynne źródła termalne. Na terenie obszaru kuracyjnego znajduje się też basen oraz XIX-wieczne marmurowe wanny do hydroterapii (przykładowym zabiegiem może być masaż perełkowy lub kąpiel wzbogacona o aromaterapię). Niezapomniane wakacje rodzinne w Lądku-Zdroju spędzimy w Zamku Na Skale, który obecnie pełni funkcję luksusowego, 4-gwiazdkowego hotelu. Do dyspozycji gości pozostaje strefa SPA z siedmioma gabinetami zabiegowymi, łaźnią parową, jacuzzi i basenem, a także zabytkowa Winiarnia z szeroką ofertą win z całego świata. Tygodniowy pobyt z dwoma posiłkami we wrześniu to na Wakacje.pl koszt około 800 zł za osobę.

Perły Beskidu Śląskiego

Piękne górskie krajobrazy oraz szlaki o różnym stopniu trudności, na które spokojnie możemy wyruszyć z dziećmi, znajdziemy również w Beskidach. To tu swoje źródło ma Wisła. Najwyższym szczytem tego górskiego pasma jest Skrzyczne, ale za perłę Beskidów uważa się Babią Górę, z której można obserwować cudowne wschody Słońca i piękną panoramę okolicy. Do najpopularniejszych miejscowości regionu należą: Wisła i Szczyrk, które dla odmiany zimą są pełne narciarzy.

Inne miejscowości, które warto odwiedzić to m.in. Piwniczna, Ustroń, Krynica Zdrój i Rabka Zdrój. Często odwiedzanym miastem jest też Żywiec, w którym znajduje się Muzeum Browaru. W Jaworzu koło Bielska-Białej miło spędzimy czas w Hotelu Jawor Spa usytuowanym u stóp góry Błatnia, wśród lasów, dolin i potoków. To wymarzone miejsce do odpoczynku i oderwania się od codzienności. O różnych usługach hotelowych związanych ze strefą relaksu poczytamy na portalu Wakacje.pl , za pośrednictwem którego możemy od razu zarezerwować pobyt. W hotelu Jawor Spa skorzystamy z terapii leczniczych, pielęgnacyjnych i kąpieli relaksacyjnych, a także kompleksu saun. Za tygodniowy pobyt we wrześniu z dwoma posiłkami zapłacimy 1326 zł.

W turystycznej czołówce Beskidu Śląskiego znajduje się też Jaworzynka pełna tras rowerowych i pięknych widoków, np. na centrum Istebnej i Złoty Groń. Nie ma wątpliwości, że główną atrakcją Jaworzynki jest znajdujący się w jej pobliżu słynny Trójstyk, czyli punkt styku granic trzech państw: Polski, Czech i Słowacji. Turyści chętnie tam przyjeżdżają po to, by dotknąć słynnych obelisków i móc swobodnie przejść z Polski do Czech albo z Czech do Słowacji. Faktyczny styl granic znajduje się w jarze, który wyznacza biegnący tamtędy potok – kto z nas nie chciałby w ciągu kilku chwil znaleźć się w trzech miejscach na raz? To dopiero wycieczka last minute, i to całkiem za darmo!

przeczytaj również:

podziel się:

partnerem treści jest:

Wprowadzasz zmiany w mieszkaniu? Skorzystaj z porad architektów

Urządzanie domu od zera nie jest proste. Przearanżowanie wnętrza może być jeszcze trudniejsze. Marzysz o pięknych i funkcjonalnych pomieszczeniach, których wystrój będzie spójny z najnowszymi trendami i twoim stylem życia? Jeśli tak, stwórz je wraz z ekspertem.

Autor: Katarzyna Rapczyńska-Lubieńska
08 / 09 / 2020

podziel się:

Wnętrzarskie inspiracje można czerpać z wielu miejsc – restauracji, salonu sklepowego, luksusowego hotelu czy mieszkania znajomych. Kiedy już mamy w głowie daną wizualizację, zastanawiamy się, jak dostosować ją do przestrzeni, którą dysponujemy. Nierzadko jest to wyzwanie, zwłaszcza jeśli trzeba odpowiednio zagospodarować każdy kąt.

Każdy z nas pragnie mieć dom jak z katalogu, ale musimy także brać pod uwagę realia. Niekoniecznie uzyskamy efekt loftowego wnętrza z podwieszanym sufitem mieszkaniu w bloku i nie zawsze angielska kuchnia z kominowym okapem sprawdzi się w małym pomieszczeniu. Jeżeli jednak spodobał nam się konkretny styl, warto omówić szczegóły aranżacji z projektantem. Weźmie on pod uwagę nasze oczekiwania i stworzy miejsce naszych marzeń.

Wnętrzarskie inspiracje i baza ekspertów

Większość stron internetowych poświęconych tematyce wnętrzarskiej doradza, jak urządzić daną przestrzeń, dobrać modne dodatki czy przeprowadzić remont. Na ich tle Homebook.pl wyróżnia się kompleksowym podejściem – to nie tylko katalog z pięknym zdjęciami, ale również funkcjonalne narzędzie do pracy, robienia zakupów i konsultacji z ekspertami. Na tej platformie znajdziemy nie tylko artykuły dotyczące aranżacji i najnowszych trendów, ale także bazę sklepów, producentów oraz sprawdzonych specjalistów z każdego zakątka Polski. Dzięki temu, że serwis współpracuje z najlepszymi architektami, zawarta w nim wiedza jest profesjonalna i merytoryczna.

Wystarczy kliknąć w zakładkę "Specjaliści" umiejscowioną w głównym menu strony, by przejść do pojemnej bazy architektów i projektantów wnętrz, krajobrazu, firm remontowych, a także budowlanych. Ich doświadczenie może okazać się pomocne na każdym etapie urządzania własnej przestrzeni. Gdy wybierzemy interesujący nas region, przejdziemy do przeglądania wszystkich usługodawców działających w najbliższej lokalizacji.

Stół rysunkowy kontra rzeczywistość

Jednym z pomieszczeń, które wymagają zatrudnienia architekta, jest łazienka. Ascetyczna biel, drewno, zielone kwiaty na tapecie i motyw zero waste pięknie prezentują się na zdjęciach poglądowych. Podobnie jest z terakotą-heksagonem, czarną jodłą czy marokańską zabudową kanalizacji. Pewne elementy i wzory wymagają szczegółowego projektu, wymierzonego niemal z geometryczną precyzją. Zwłaszcza że takie wizualizacje często muszą spełnić wymagania osób mieszkających nie w nowoczesnych apartamentach, lecz w starym budownictwie. Jak zatem sprostać wymaganiom ambitnych klientów?

Najlepiej skorzystać z rad sprawdzonych architektów wnętrz, którzy najpierw ocenią wygląd obecnego pomieszczenia, a następnie pomogą dobrać materiały i stworzą kompletną całość. Co więcej, z pomocy projektanta możemy skorzystać również wtedy, gdy mamy głowę pełną pomysłów i nie możemy zdecydować się na konkretny projekt. Przykładowo, duży przedpokój nie zawsze będzie gwarancją efektownego i sprytnie rozwiązanego pomieszczenia. Niewykluczone, że oddany w niepowołane ręce stanie się dużo mniejszym pomieszczeniem. Gdy jednak trafi pod skrzydła specjalisty, optycznie może zwiększyć swój metraż o dobre 30 metrów. Jeżeli zależy nam na tym drugim efekcie, nie wahajmy się i zatrudnijmy architekta wnętrz.

Wybór specjalisty

Platforma Homebook.pl to wyjątkowy serwis, który oprócz konkretnych porad eksperckich oferuje także bezpośredni kontakt z architektami. Jeśli któryś z nich przyciągnął naszą uwagę, wystarczy przejść do jego profilu, bo dowiedzieć się więcej na temat jego twórczości. Znajdziemy tam opis zleconych prac, zdjęcia wykonanych projektów oraz odnośniki do strony internetowej i mediów społecznościowych. W zakładce "Architekci i projektanci wnętrz" zobaczymy zdjęcia pięknych mieszkań, m.in. od MIKOŁAJSKA Studio z Krakowa, Design Me Too z Warszawy, SHOKO.design z Poznania czy pracowni Zarysy w Łodzi.

Jeżeli mamy pytanie dotyczące konkretnej koncepcji lub współpracy, możemy je zadać bezpośrednio przez platformę, wybierając opcję "Wyślij wiadomość". Jednak serwis to nie tylko narzędzie biznesowe. Opcja "obserwowania" architektów służy przede wszystkim inspiracji. Dzięki temu możemy dowiedzieć się, jak wygląda ich działalność i jakie nowe realizacje pojawiły się na platformie Homebook.pl . W ten sposób zawsze jesteśmy na bieżąco z najnowszymi trendami, a proces urządzania wymarzonego wnętrza staje się jeszcze bardziej przyjemny.

przeczytaj również:

podziel się:

partnerem treści jest:

Inwestujesz w mieszkanie? Gigantyczne różnice w ratach kredytów hipotecznych

Niemal zerowe stopy procentowe sprzyjają zaciąganiu kredytów – także pod inwestycje i zakup mieszkań pod wynajem. Zanim cokolwiek pożyczysz, porównaj oferty kilku banków, bo wysokość rat, jakie trzeba będzie spłacić, zaskakuje.

Autor: Monika Rosmanowska
07 / 09 / 2020

podziel się:

Inwestowanie w nieruchomości jest jednym z bardziej popularnych sposobów lokowania kapitału. Polacy chętnie kupują mieszkania pod wynajem. I trudno się temu dziwić. Tylko w ciągu ostatnich czterech lat – jak podaje GUS – ceny mieszkań wzrosły średnio o 21,1 proc. Rosną też ceny najmu. O podobnych zyskach z bankowych lokat, obligacji skarbu państwa, a nawet giełdy można tylko pomarzyć.

Wynajem mieszkań jest na tyle dochodowym zajęciem, że wiele osób decyduje się zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup kolejnej nieruchomości. Tym bardziej teraz, gdy kredyty są relatywnie tanie. W ostatnich miesiącach Rada Polityki Pieniężnej trzykrotnie obniżyła stopę referencyjną NBP do najniższego w historii poziomu – 0,1 proc.

Rekordowo niskie stopy procentowe przełożyły się na kilkuprocentowy spadek rat kredytów hipotecznych w złotych. Z drugiej strony doprowadziły do obniżki – i tak już symbolicznych – odsetek na lokatach i kontach oszczędnościowych. Gromadzenie kapitału zaczyna dziś mijać się z celem.

Czy to się opłaca? Nie ma inwestycji bez ryzyka

Przy dobrej koniunkturze i korzystnych warunkach kredytu pobierany od lokatorów czynsz nie tylko pokryje koszty zobowiązania, ale też pozwoli uzyskać dodatkową gotówkę.

Co więcej, odsetki od kredytu pomniejszają przychód, a co za tym idzie – wysokość podatku od najmu (jeśli z fiskusem rozliczamy się na zasadach ogólnych). Przy dalszym wzroście wartości nieruchomości możemy też liczyć na zysk z jej sprzedaży.

Zakup mieszkania pod wynajem – jak każda inwestycja – obarczony jest jednak ryzykiem. Zobowiązanie zaciągamy na 20-30 lat i w tym czasie opłacalność inwestycji może się zmienić. Wystarczy, że wzrosną stopy procentowe, co podniesie wysokość rat i spadną ceny najmu.

Czy warto wziąć kredyt na mieszkanie pod wynajem? Czy to się opłaca? Jakie zmienne wziąć pod uwagę, rozważając taką inwestycję?

Zakup mieszkania na wynajem może się opłacać również w sytuacji finansowania inwestycji kredytem hipotecznym. Niezależnie od tego, czy kupujemy mieszkanie na zaspokojenie własnych potrzeb, czy w celach inwestycyjnych, warto poszukać najtańszego kredytu. Zwróćmy uwagę, aby marża banku była jak najniższa i – jeśli to możliwe – wybierajmy oferty bez prowizji i dodatkowych ubezpieczeń, które podnoszą ostateczny koszt kredytu.

Jak wyliczyć opłacalność inwestycji?

Zacznij od kalkulatora kredytu hipotecznego na stronie Totalmoney.pl i oblicz wysokość miesięcznej raty. Wystarczy, że wpiszesz kwotę kredytu, okres kredytowania i wysokość oprocentowania, a wyświetli ci się harmonogram spłaty kredytu hipotecznego, dla porównania w ratach stałych oraz malejących.

Za nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m2 w Warszawie zapłacimy dziś ok. 450 000 zł. Przy kredycie na 25 lat i oprocentowaniu rzędu 2,30% rata kredytu wyniesie średnio 1 973,75 zł. Cena najmu takiego mieszkania to ok. 3 tys. zł. Czynsz pokryje więc ratę kredytu, a dodatkowo właścicielowi mieszkania zostanie w kieszeni ok. 1 000 zł.

Oczywiście to tylko teoretyczne założenie, bo kosztów związanych z zakupem mieszkania, jego wyposażeniem i utrzymaniem może być dużo więcej.

Znajdź najlepszą ofertę

Procedura ubiegania się o kredyt na mieszkanie pod wynajem wygląda tak samo, jak przy kupowaniu nieruchomości na własny użytek. Banku nie interesuje, że chcemy wynajmować kupowany lokal, a wysokość oczekiwanych dochodów z wynajmu nie ma wpływu na naszą zdolność kredytową.

Przynajmniej na razie. Przygotowana przez banki specjalna oferta produktów hipotecznych dla prywatnych inwestorów jest obecnie analizowana przez Komisję Nadzoru Finansowego.

Czy można mieć dwa, a nawet trzy kredyty hipoteczne? Czy bank udzieli nam kolejnego kredytu hipotecznego, jeśli nie spłaciliśmy jeszcze dotychczasowego zobowiązania? Czy można połączyć np. dwa kredyty w jeden?

Uzyskanie drugiego, a nawet trzeciego kredytu hipotecznego nie stanowi problemu – pod warunkiem, że mamy wystarczającą zdolność kredytową na spłatę kolejnego zobowiązania. Za każdym ra-zem bank zweryfikuje naszą sytuację finansową, sprawdzi dochody oraz aktualne zobowiązania, a także dokona oceny obsługi naszych zobowiązań na podstawie rejestru BIK.
Po pewnym czasie, gdy dokonamy już częściowej spłaty kapitału, możemy pomyśleć o refinansowaniu kredytów. Będzie to opłacalne, gdy warunki nowych kredytów będą bardziej atrakcyjne niż te, które aktualnie posiadamy.

Myślisz o kredycie pod inwestycje? Zacznij od wyboru najkorzystniejszych warunków. W końcu im niższy koszt kredytu, tym więcej zarobisz.

Skorzystaj z porównywarki kredytów hipotecznych dostępnej na Totalmoney.pl .

W serwisie znajdziesz tylko najbardziej aktualne i najatrakcyjniejsze propozycje banków. Korzystanie z wyszukiwarki jest bezpłatne dla użytkownika, a Totalmoney.pl zarabia dopiero wtedy, gdy skutecznie połączy klienta z bankiem.

Wpisz kwotę kredytu i okres spłaty. Sprawdź wysokość oprocentowania kredytu (powinno być jak najniższe i najlepiej stałe), prowizji (są oferty z prowizją 0%), marży banku oraz RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania, która uwzględnia wszystkie koszty kredytu). Zapytaj o obowiązkowe zabezpieczenia kredytu, np. ubezpieczenie na życie i wszystkie dodatkowe opłaty. Pamiętaj, im dłuższy okres kredytowania, tym niższa miesięczna rata, co pozwoli na większy zysk z najmu.

Różnice liczone w tysiącach złotych

Porównywarka kredytów hipotecznych to podstawa. Oferty poszczególnych banków mogą się różnić o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Przykład? Załóżmy, że interesuje nas kredyt w wysokości 300 tys. zł na 25 lat. Przy najtańszej ofercie i obecnym oprocentowaniu musimy oddać 394 374,48 zł (miesięczna rata to 1314,58 zł), a przy najdroższej – 451 245,33 zł (z ratą na poziomie 1504,15). Różnica to blisko 57 tys. zł!

To dlatego trzeba sprawdzić ofertę przynajmniej kilku banków i porozmawiać z ich konsultantami (wystarczy za pośrednictwem porównywarki Totalmoney.pl wysłać prośbę o kontakt).

Najtańsza oferta na rynku nie zawsze będzie dla nas dostępna, ale kredyt hipoteczny możemy prze-nieść do innego banku, który zaoferuje nam lepsze warunki. Jest to tzw. refinansowanie.

Wkład własny. Ile musisz mieć na początek

Jakie warunki trzeba spełnić, by dostać kredyt? Przede wszystkim trzeba uzyskać pozytywną ocenę zdolności kredytowej. Bank bierze pod uwagę dochody miesięczne zobowiązania, w tym rachunki, inne kredyty oraz rodzaj umowy – o kredyt hipoteczny mogą się dziś starać także osoby pracujące na umowę zlecenie, trudnej natomiast mają przedsiębiorcy prowadzący własną działalność gospodarczą.

Co ważne, dochody z programu 500+ nie są wliczane do zdolności kredytowej.
Decydując o przyznaniu kredytu bank musi też uznać, że wskazany przez nas lokal jest odpowiednim zabezpieczeniem. Po naszej stronie jest zaś wniesienie wymaganego wkładu własnego – 20 proc. wartości nieruchomości (lub – w niektórych bankach – 10 proc., jeżeli drugie 10 proc. jest ubezpieczone).

Im wyższy wkład własny, tym lepsze warunki kredytu i niższa miesięczna rata.

Jak banki podchodzą dziś do wkładu własnego? Co zmieniła pandemia? Czy banki podwyższyły swoje wymagania odnośnie do wkładu własnego?

Ze względu na pandemię koronawirusa i rosnące ryzyko niespłacania kredytów. cześć banków zdecydowało się na podniesienie minimalnego wkładu własnego z 10 proc. do 20, a nawet 30 proc. wartości nieruchomości. Ciągle jednak dostępne są oferty, którymi sfinansujemy nawet 90 proc. wartości nieruchomości, więc nie musimy się martwić, jeśli nie posiadamy większego wkładu własnego.

Wkładem własnym w niektórych przypadkach może być jeszcze inna nieruchomość, darowizna czy oszczędności zgromadzone na Indywidualnym Koncie Emerytalnym oraz Indywidualnym Koncie Zabezpieczenia Emerytalnego.

przeczytaj również:

podziel się:

uwaga

Niektóre elementy serwisu mogą niepoprawnie wyświetlać się w Twojej wersji przeglądarki. Aby w pełni cieszyć się z użytkowania serwisu zaktualizuj przeglądarkę lub zmień ją na jedną z następujących: Chrome, Mozilla Firefox, Opera, Edge, Safari

zamknij
Wyłącz Adblocka, aby w pełni cieszyć się zawartością tej strony.